济南房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|房本抵押贷款

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济南房产抵押借钱需要什么条件

1.条件如下：抵押物房产应该已经取得房产所有权证，抵押物房产必须产权清晰，借钱人具有完全处置的权利，能做济南房产抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物房产价值全额用于借钱抵押，房产可以合法上市交易，容易变现。危旧房产、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房产产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借钱门槛，但仍会要求借钱人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请济南银行房产抵押借钱的借钱人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借钱人是否具备按时足额偿还借钱本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借钱人信用完美，那么借钱成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。

5.借钱人年龄在18-65岁间。

扩展资料：

济南房产抵押借钱是济南银行为保证借钱的安全，把借钱人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借钱人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借钱方式。这种借钱实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借钱，这期间如果债务人不能按期偿还借钱本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房产。并可优先受偿的借钱方式。这种借钱方式，可以减少债权人的借钱风险，为债权人收回借钱提供了最有效的保证。在房产信贷中采用抵押借钱是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房产借钱的借钱人大都是居民个人，而借钱人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借钱的风险，而抵押借钱,房子押红本贷款,企业住房抵押机构借款,抵押全款房消费贷款,抵押房产购买合同借款不押房,名贵手表抵押借钱等恰恰在借钱风险较大的情况下，为债权人提供了收回借钱的有效保证。

住房抵押贷款具有哪些优势

房产押红本借钱,公司抵押房屋机构贷款,抵押住房机构消费贷款,抵押房屋银行借钱不押房,贵重礼品典当借钱等住房抵押贷款：

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向济南历下银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。

住房抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，济南历下住房抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，住房抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

住房抵押贷款因其提供了济南历下住房作为抵押物，济南历下贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行济南历下的住房抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，住房抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，济南历下借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在济南历下住房可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。

（六）成功率高：

住房抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，济南历下住房也符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人住房也能贷：

住房抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下济南历下的住房作抵押贷款，用他人名下的住房也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

济南历下住房抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）贷款方式多

房产押红本借钱,公司抵押房屋机构贷款,抵押住房机构消费贷款,抵押房屋银行借钱不押房,贵重礼品典当借钱等

房产抵押借款济南历下各个银行哪个比较好各行相同，

房产抵押借款所需材料：

1、房产证(房产抵押银行借款中房产证、济南历下土地证是必须要给银行抵押的)；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房产抵押银行借款的借款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

房产证抵押借款,公司抵押购房合同借钱,抵押自建房生活支出借款,房产抵押机构借款不押房,工资信用借款等业务济南银行比较看重的收入证明流水有工资流水、转账流水、自存流水。

1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。

2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。

3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，

4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高济南历下房产抵押借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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